到元宇宙裡炒NFT房地產？現實世界買房買地買不起的你，在虛擬世界一樣會被錢打臉 – T客邦

根據外媒報導，這塊虛擬土地的買家是Republic Realm，一家投資和開發虛擬房地產及其他數位資產的公司。Republic Realm目前在19個不同的元宇宙平台上擁有大約2500塊數字土地。

根據Sandbox白皮書顯示，LANDS土地是區塊鏈支援的虛擬代幣（NFTs 的ERC-721 標準），表示為沙盒The Sandbox 元宇宙的實物包裹。LANDS讓玩家擁有元宇宙的一部分，從而能夠託管內容（資產和遊戲）。The Sandbox元宇宙基於166464塊土地（408*408）的地圖。土地是元宇宙中玩家用來創造遊戲並從中獲利的物理空間。

同樣，在Decentraland平台購入上述數位土地的買家是數位資產投資集團Tokens.com的子公司Metaverse Group，該公司是以61.8萬Mana的價格購買了這塊數位土地，而Mana是Decentraland中流通使用的加密貨幣，若兌換成法幣，這筆資金就相當於243萬美元。值得注意的是，Mana是NFT（不可替代的代幣）的代表之一，NFT是可以用來表示獨特物品所有權的代幣，讓藝術品、收藏品甚至房地產等事物標記化。

公開資料顯示，Metaverse Group公司從事業務包括元宇宙世界的房地產收購、開發、租賃、房地產投資信託管理、元宇宙區域開發、元宇宙資本市場和其他相關服務。Decentraland這一平台則創立於2017年9月，是一個在以太坊鏈上創建的元宇宙虛擬世界。近日新加坡歌手林俊傑也發推文在Decentraland購買了三塊虛擬土地，共花費約12.3萬美元。

元宇宙買地與現實生活有何不同？

在元宇宙買地，跟現實生活中買地有何區別？其實差異似乎也沒你以為的那麼大。

目前元宇宙話題很火，各大公司紛紛宣稱要進入元宇宙領域。但是真正能實現進入元宇宙途徑的管道卻很有限。透過購買拍得元宇宙遊戲中土地來實現率先進入元宇宙領域等於是一種速成的方法，在這個空間裡，可以實現遊戲、社群、觀展、遊園、參加演唱會等等，將虛擬與現實結合，是人類生存維度以及感官維度的擴展。

目前Sandbox的地七成已經出售，合計3萬個業主購入，如果以現實世界來比較，Sandbox的166464塊土地和深圳的土地面積差不多，也分優質地塊和普通地塊，正常情況下，好的地塊價格是普通的2~3倍，一塊土地是96*96，相當於現實生活中一個足球場的大小一樣。

在不同的平台買入虛擬地塊可以理解為在不同的城市買地，各個平台有自己的定價和衡量標準，想要購買需要用平台的匯率換取當地認可的代幣，比如Sandbox的Sand，Decentraland的Mana等，後續可以對地塊進行質押或者轉讓，或者租賃，都能產生價值。

有市場人士表示，跟現實炒房的方法類似，諸如Republic Realm這樣的公司會將這些虛擬土地先空置，等待元宇宙概念升溫從而使這些“土地”升值。此外，這些投資公司也會花錢請建築師設計虛擬住宅或購物中心，然後聘請遊戲開發商來建造它們，開闢出許多生財之路。

元宇宙炒地皮真能賺錢？

聽起來似乎和現實地產市場有些許類似，到底在元宇宙“買地皮”是怎樣的一個玩法？

虛擬世界平台Decentraland通過出售「土地」，為使用者提供空間和建造模板，使用者只能在土地上利用平台提供的模板，創造個人化的情境和形象，進行二次銷售。在Decentraland中，使用者在完成初始的情境創造後，可以根據自己的喜好創造一個與他人完全不同的遊戲規則。

例如，你可以選擇開一家虛擬遊樂場，向其他玩家開放以獲得收益。或者建造一個藝術館，讓其他玩家可以在虛擬世界內逛街購物、參觀展覽等。

據統計，今年10月到12月底，在Decentraland舉辦的活動會達到77個，包括藝術展、音樂節、遊戲競賽、企業發佈會等。Tokens.com就表示，他們將利用這塊土地擴張數字時尚產業並出售虛擬服裝。

這或許也能解釋為何企業和名人高調進入Decentraland的原因。現實生活中大家都想安居樂業，有了虛擬土地，才能創造更多可能性的業務，所以虛擬土地成為了重要資源，地皮被炒作也就可以理解。

而且，Decentraland等平台也強調稀缺性，據其官網介紹，共有9萬個地塊，其中3.6萬個地塊專用於社區建設，剩餘5.4萬個地塊拍賣給使用者。

「哎，在現實生活中買不起房，在虛擬世界可能同樣也買不起。」一位業界人士說，「不過隨著元宇宙們越來越多，諸如Decentraland這樣的平台地價也將迎來考驗。」

資本瘋狂投資元宇宙

對元宇宙相關概念的熱捧引起市場高度關注，國內外的投資機構也不會缺席。

以Decentraland這一平台為例，其初始融資規模2550萬美元，其投資人包括Animoca Brands、Boost VC、Digital Currency Group等9家知名投資機構。Sandbox在11月宣佈的最新融資更是有軟銀願景基金二期和香港新鴻基集團的加持。

近日，韓國元宇宙平台Zepeto獲得了日本軟銀集團1.5億美元的投資。軟銀的這項投資是B輪融資的一部分，使Zepeto這個元宇宙平台的價值達到10億美元以上，令其成為元宇宙領域最重要的獨角獸之一。

大多數人會覺得參與這個市場的是新科技、潮流前沿的人物、公司，但是目前來看不僅吸引了這類人，更有不少傳統做實體經濟的公司，例如傳統地產公司、傳統媒體公司等等，他們都在不斷積累搶佔元宇宙的一席之地。有傳統金融的支援，為元宇宙的發展增加了更多方向性和信心。